申城楼市去年“翘尾”收官

　　1月15日上午，国家统计局发布2021年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，申城一二手房价均出现小幅上涨，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。

　　一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降。据测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%，其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%；一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%，其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二手住宅销售价格环比下降0.5%。

　　年底新楼盘集中入市，2021年12月，上海新房成交91.3万平方米，环比增加38.8%。成交数据显示，一些改善型房源受到购房者的欢迎，带来楼市“翘尾”收官现象。国家统计局发布的指数显示，上海新建商品住宅价格指数环比上涨0.4%。从同比角度来看，全年上涨不到5%，表明上海楼市调控效果明显。

　　在二手房市场，2021年12月，上海成交1.8万套，接近月均2万套水平，表明市场延续合理回归态势。二手房成交延续反弹和信贷环境边际改善有关，审批时间、放款周期较去年第三季度大幅缩短，有助于交易节奏提升，反映到国家统计局发布的指数上，二手房指数环比上涨0.4%，属于合理波动范畴。

　　业内人士分析道，今年，上海楼市政策仍将坚持“房住不炒”调控组合拳，但信贷环境有望继续边际放松，在刚需购房及改善型购房需求的支撑下，申城楼市量价企稳。（杨玉红）