上海首例“竣工即交证”产业项目在金山顺利落地

  8月15日，上海山潜智能科技有限公司在取得规划资源验收合格证和综合验收合格通知书后，在上海市金山区确权登记中心领取了不动产权证书，标志着上海市首例“竣工即交证”的产业项目顺利在金山落地，这也是市规划资源局大测调“测算完成的首个项目。

在区确权登记中心的发证窗口，上海山潜智能科技有限公司总经理何生辉接过了区规划资源局移交的不动产权证书。

  据了解，该企业的山潜智能输送控制和测井系统研发生产项目位于高新区，总建筑面积约1.43万平方米，建成投产后将推动金山区无人系统产业能级提升。通过区规划资源局前期的走访调研发现，该企业有急于竣工验收，早日投产的迫切需求。上海山潜智能科技有限公司总经理何生辉介绍说，企业原有租用的过渡厂房非常拥挤，已经满足不了目前的生产需求。现在，新厂房马上能够装修、入驻，帮企业节省了近5个月的时间，节约了1000万元左右的租金成本。

  为了让该项目早日竣工验收、投产，金山区规划资源局在“交地即交证”“拿地即开工”的基础上，进一步创新服务思路，将项目竣工验收备案和不动产登记两个审批阶段进行“融合”，推出“竣工即交证”不动产登记新模式，并通过“测算合一”模式，将审批时间从原先的3个月压缩至1个月，竣工时间提前近5个月，有效缩短了从竣工到拿证的业务办理周期。

  “竣工即交证”，就是指建设单位在项目竣工验收阶段完成后即时办理不动产首次登记，实现验收即办证，同时取得竣工验收备案、不动产权证。而“测算合一”作为“多测合一”改革的进一步深入，从针对厂房、仓储等产业类项目扩大到不涉及产权分割和共有面积分摊的公共建筑工程项目。由测绘服务机构统一完成建筑物竣工阶段测量及不动产面积计算等工作，出具成果报告；区规划资源成果部门核实测绘成果并进行楼盘搭建；不动产登记部门直接引用楼盘数据登记发证。

  用金山区自然资源确权登记事务中心副主任龚益的话说，“竣工即交证”服务模式使审批时限大大提速，帮助企业早竣工、早验收、早生产、早创收。”上海山潜智能科技有限公司项目的“竣工即交证”及“测算合一”，是金山区进一步助推优化营商环境的创新服务思路

  未来，金山区规划资源局将切实推动符合条件的项目全面实施“测算合一”，加强部门联动、信息共享，积极推进“竣工即交证”模式常态化，切实提升企业获得感和满意度，擦亮金山区营商环境“金”字招牌。