新华网上海1月25日电（记者黄安琪）2024年上海市政府工作报告中提出，2024年上海将“深入实施城市更新行动”。上海市政协委员、瑞安房地产有限公司执行董事罗宝瑜接受记者采访表示，应坚持向存量要功能、向集约要空间、向更新要效益，以城市更新推动上海高质量发展。

  “应加强顶层设计，将存量商办楼宇更新纳入城市更新行动，研究制定针对存量商办楼宇更新改造的专项政策。”罗宝瑜建议，优先开展中心城区黄金地段的老旧商办楼宇更新，在基本保留建筑结构的前提下，可以通过灵活的容积率平衡调配政策，及创新的建筑技术应用，更新打造集办公、零售、文化、居住和公共空间于一体的“垂直城市”活力空间，通过强化功能混合打造极具活力的多元社区，让城市中心宝贵的土地资源得到更加有效地利用，聚集新兴产业及人才，实现“向更新要效益”，激发城市活力和经济增长潜力。

  城市更新不仅要提升城市面貌，也要在更新过程中延续城市的“烟火气”。罗宝瑜认为，合理设置沿街商业是创造活力街道最有效的方式，活力街道融入人们的日常生活，让老百姓更容易获得美好的生活体验，感受城市生活的便利和温情，延续对城市历史文化的记忆。

  “以人为本的规划功能和提供舒适的生活工作体验，将城市更新与生活场景打造及完善公共服务有机结合起来，真正实现‘15分钟社区生活圈’，更好地集聚人气，在传承城市历史文化记忆的同时，提升社区活力及城市魅力。”罗宝瑜说。

  此外，城市更新不仅是对历史风貌建筑的保护，更是培育和发展文化内容、鼓励文化消费的更新。罗宝瑜认为，一方面，在对老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村更新过程中，对具有历史价值的建筑和文化符号进行修缮和维护并赋予新的功能，像善待“老人”一样尊重和善待他们，在“新瓶装陈酒”中彰显上海深厚文化底蕴，让人们记得住历史。

  另一方面，让文化更贴近和融入市民生活，以“文化+商业”的跨界融合创造新场景、新业态、新模式，更好地满足人们对多元文化的需求和体验，可以尝试通过场景创新帮助民间老字号进入到现代商业平台上发展，让好的产品走进市民的日常生活。同时，通过政策引导，构建文化创新生态系统，从资金扶持、空间支持、经营赋能等多角度，培育更多优质的文化品牌，打造城市文化地标。