直击群租整治一线

  2024年1月以来，北蔡镇集中开展群租整治专项行动，直面城市治理顽疾，从镇、社区、居委三个层面，对群租问题进行大排查、大起底，按照“重点点位整治-全面摸底排查-集中联合整治-形成常态长效”四个阶段综合施策、系统推进，通过自行整改、解除合同、隐患整治等措施，累计整治群租房5039套。

  因区位优势明显、交通发达便利，在北蔡镇租房这一选择颇受外来人口的青睐。然而，出于法律意识淡薄和侥幸心理，群租现象由此诞生。

  为了给广大居民一个营造更安全稳定、和谐有序的居住生活环境，北蔡镇开展群租整治专项行动，由居委排摸有安全隐患的群租房上报社区党委、社区办核实后确定有安全隐患群租房整治清单，由居委张贴整改通知单责令限期整改。

  收到社区办移交的整治清单后，由城运办、房办、城管、特保、锁匠、施工队共11人组成的群租房安全隐患整治组协同居委、房办、城管、社区民警召开二房东会议（群租房出租人会议），通报整治标准，动员自行整改。并给予群租房出租人2—3天整改时间，如果不自行整改，将协助其整改。

  上门整治前由居委通知二房东在现场并打开全部房间便于整治组核查。整治过程中整治组配好执法记录仪，如遇出租人拒绝配合检查，有锁匠配合开门查看，如群租房涉及投诉，居委会先行联系投诉人是否愿意到现场监督整治过程，出租房如已排除安全隐患并符合出租规范则拍照留存做好记录，如尚未整改或尚未整改到位则由整治组现场按整改标准协助整治，清理多余房间和厨卫设施，协助出租人排除安全隐患，拍照留存，记录在册以备复查。

  截至5月底，整治组共出动33次，累计整治24天，共整治涉及重大安全隐患群租房共983套，其中包含艾南花苑专项整治209套、社区办移交清单736套、城管移交34套、御桥一居直接联系整治组整治4套。

  以艾南花苑为例，经该居委及物业排查和二房东自报，共统计排查出群租房209套。在召开二房东会议后，3月11日至3月20日，整治组集中10天时间逐套进行检查和整治，整治过程中请投诉媒体、投诉人、信访人员监督整治过程，其中自行整改114套，联合整治95套。二房东已向大房东退回合计5套，与大房东正在协商调整租金或计划退回的合计19套。

  为巩固整治效果，打造无群租小区，在整治完成后整治组召集二房东召开会议，明确禁止回潮要求。并于3月23日，与艾南花苑居委召开居民代表（包括曝光媒体和投诉人员）、楼组长、物业、业委会成员会议，就前期群租房整治情况进行通报，鼓励居民对小区群租情况进行监督，如有群租情况，及时向居委和物业进行反馈，发现一起、整治一起、处罚一起。后续物业将不定期上门回查，防止群租回潮现象发生。

  随着整治工作的深入，二房东自行整改比例也显著增加，以鹏海四居群租房整治为例，首次自行整改70套，占比64.81%，退租或整租11套，占比10.18%。第二次整治118套，其中自行整改106套，占比89.8%，退租或整租38套，占比32.2%。

  通过居委实有人口管理与出租房屋管理相结合、坚持个案查处震慑与广泛宣传教育相结合、鼓励二房东自行整改与整治组协助整改相结合，北蔡镇有效减少了现有群租房存量，下一步，北蔡镇将积极健全相关机制，优化处置程序，形成工作闭环，遏增量清存量，全力保障群众“住有宜居”。