超24000平方米，传统与潮流兼具！这个文创生活园何以热度不减？
多年来，虹桥镇不断深化改革，引导集体经济发展“一楼一品”，助力集体经济自主经营与外向经营水平大踏步提升，努力实现高质量发展目标。为展示虹桥镇楼宇经济风采，“今日闵行”联合虹桥镇推出“园”来有你系列报道。本期带你走进老外街国际文创生活园。
“老外街国际文创生活园”，坐落于闵行区虹许路731号，坐拥文创区与街区两大区域。经过二十多年的沉淀与蜕变，这里已经成为集美食、潮流、文化与娱乐于一体的创新消费地标。不仅为市民和游客提供了品尝世界美食的绝佳去处，更是年轻人打卡潮流基站、宠物公园、精酿酒馆、沉浸式剧场等多元业态的理想场所。
两度转型，升级国际文创生活街区
自2002年4月开业以来，老外街便以其深厚的历史底蕴，成为沪上一道独具风情的风景线。
老外街的前身——虹梅休闲街，开创了沪上首个将各国风味餐馆浓缩于一街的经营模式。那时，老外街不仅是中餐六大菜系的汇聚之地，更有来自日本、泰国、印度、印尼、伊朗、墨西哥、美国、德国、西班牙、比利时、希腊等14个国家的主题餐厅和酒吧，迅速成为声名远扬的“网红街”，并于2012年荣获国家3A级旅游景区的美誉。
而与老外街仅一墙之隔的文创区，如今展现出的高端与大气，实则源于一座羊毛衫老厂房的华丽转身。
2002年，根据上海市经委创办都市型工业园区的改革思路，十四羊毛衫厂成功转型成为鑫兔工业园区，开启了招商引资的新篇章。2005年10月，艺术产业园区的种子在这里播下，西郊鑫桥创意产业园应运而生。
2019年，西郊鑫桥创意产业园的原合同期满。此时，商业竞争愈发激烈，同类型商业项目如雨后春笋般涌现。面对业态相对单一的挑战，鑫桥产业园亟需一场扩容与升级的变革。
在产权方上海红春资产经营管理有限公司的精心规划下，通过公开竞标，老外街衡畅投资有限公司脱颖而出，为园区带来了全新的发展机遇。
新合同签订后，红春集体资产收益提升了36%，迎来了第二轮提质增效。老外街衡畅投资有限公司投入5000万元改造资金，邀请专业团队对园区进行全方位升级改造。扩容后的“老外街”，占地面积超过24000平方米，规模扩大了三分之二，封闭的围墙全部打开，通过文创区与街区的完美融合，赋予了文创园全新的生命力。
老外街在保持其“好吃”特色的同时，以“前店后厂”的创新生态模式，增添了“好玩”与“好看”的新元素，成为一个集餐饮、零售、文创办公于一体的开放式国际文创生活园，续写着新的传奇。
传统文化与城市建筑的奇妙碰撞
人有记忆，城市也有记忆；城市的记忆留存于那些承载历史的建筑中。在老外街国际文创生活园文创区，上海翰林匾额博物馆和老外街“心驿虹桥”党建服务中心，就是很有代表性的场所。
上海翰林匾额博物馆展馆面积706平方米，由序厅、主展厅、特展厅、匾额修缮室、多媒体会议室等功能区域组成。基地以清廉为主线，以匾额为载体，以人文为脉络，旨在弘扬中华优秀传统文化，讲述匾额背后的先贤故事，是上海首个以匾额文化为主题的廉政文化教育基地，也是虹桥镇推进全面从严治党、提升文化软实力的重要阵地。
老外街“心驿虹桥”党建服务中心为园区和周边企业提供党员教育、政策宣传、职工活动等各类服务。中心还开设“小哥来吧”营养补给站，配置空调、冰箱、微波炉、饮水机、充电排插和桌椅6项基本设施，个性化增设应急药包、便捷就餐、党报党刊阅览和志愿活动等各种拓展服务，为周边新业态新就业群体准备了丰富的“营养补给包”，打造“一刻钟便民生活圈”。
此外，园区不定期举办各类创意市集、露天派对、亲子娱乐、车展、演出表演、各类主题活动等，让企业员工足不出“圈”便能“一站式”享受多种便民服务。
以文化为魂，注入城市新活力
老外街国际文创生活园堪称“国际范儿”与“本土风情”完美交融的文创新地标。园区中不仅有传统文化企业，还有潮流热门企业。
经过升级改造，园区以内容为核心，IP赋能、“智·娱”驱动，导入高品质文化项目、文创市集、娱乐体验、社群社交、新餐饮居住场景等业态，以文化、创意、公益、产业四位一体，构筑了一个文创新产业的服务平台。据园区负责人介绍，入驻园区的企业都经过精挑细选，得有点“平台思维”才行。比如THE BOXX和玩小伴，就是典型的“大平台”。
THE BOXX城市乐园作为园区中的“喜剧街区”，以共享共建为理念，以音乐、语言、虚拟偶像、舞蹈、艺术、潮流、话剧等内容IP为核心，打造新演艺文化IP产业平台以及线上线下一体化的城市文化消费目的地，“双核驱动”引领新一代文化娱乐生活方式。
自2020年3月19日开业以来，每月活动和演出不断，原创戏剧展演季、城市音乐节、国潮生活节、沉浸式喜剧、嘻哈街舞潮流文化、粉丝嘉年华等文化演出活动，带来文化饕餮盛宴。THE BOXX已逐渐成为Z世代年轻人心目中的社交胜地、减压天堂及娱乐休闲好去处。
玩小伴宠物乐园，作为国内宠物玩乐用户量第一的平台，将宠物所需的餐厅、美容、寄养、诊所等服务融合在一起。丰富有趣的互动项目与优质服务带动了顾客的消费热情，即使工作日也能吸引一大批“饲养员”前往。玩小伴以宠物为桥梁，不仅增加了园区与消费者之间的粘性，还起到了很好的引流作用。
“老外街”之所以能成为网红打卡的“常青树”，不仅得益于其不断的改革与升级，更源于其周到而有温度的服务。
“我们致力于为商家提供一站式、全方位的服务。商家一旦入驻，无论遇到任何问题，我们都会及时提供必要的支持与协助。”红春资产经营管理有限公司经济部副部长陈文军说。
许多入驻老外街的商户都是由原有商户推荐而来的，这份信任让我们更加坚定了提升服务质量、打造安心发展环境的决心。未来，我们将策划更多让大家喜闻乐见的活动，吸引更多人流，助力商家实现更好的经营与发展。”老外街衡畅投资有限公司负责人张岗云说。
