入沪20余载启新篇时间揭晓象屿地产幸福人居密码
位列世界500强的象屿集团旗下象屿地产，近期在上海发布了“值得一生信赖”的企业责任，致力于成为具有卓越品牌力的综合型城市运营服务商。
践行国企担当与上海城市发展同频共振
从浦东开发开放的热潮澎湃，再到大虹桥国际中央商务区的蓄势腾飞；从五大新城的崛起到中心城区风貌建筑的焕新活化，作为一家始于厦门的国企，象屿地产与上海的缘分已然走过二十余载春秋。
与一座城相遇，与一座城共生。自2003年首进松江，象屿地产便以深耕者的姿态，始终站在时代前沿，与这座海纳百川的城市共同发展，以建设者的初心见证上海每一个发展节点的变化。
时间自有答案，不深耕何以卓越。经历了每一个重大节点的变迁，象屿地产紧随上海城市版图的开拓轨迹，深度剖析人居需求，结合土地文脉形成多元定制，把上海规划的一张张蓝图绘就成实景画。
二十余年间，象屿在上海城市版图上留下了如大宁悦府、蟠龙府、公园1872等诸多优质住宅项目，用一部部经典之作持续探索人居幸福，保持与时代同频的理想和雄心。
象屿地产沪浙区域总经理鲍轶群表示，象屿地产坚持“多中心深耕”战略，以“定制而不复制”的开发原则，踏准时代节拍，与上海共成长。“在上海，象屿地产打造了逾30座经典建筑作品，不懈探索人居生活的深度和广度。这些优秀建筑作品一再验证象屿对理想人居生活的全情投入与产品创新的不懈追求，更代表着象屿深耕上海、履行国企担当的进取意志。”
象屿2003年就已进入上海。近年来，象屿地产在上海的业务占比超过2/3，这与不少地方国企扎根本土相比有所区别。在上海这样一座市场竞争极其强烈的城市站稳脚跟，本身也说明了象屿的产品力获得认可。”鲍轶群说，上海的城市发展也承载了象屿地产近年来的稳健发展。
鲍轶群表示，虽然当前的房地产市场仍在调整，但象屿地产坚持稳健发展战略，将继续践行“多中心深耕”理念，跟随上海城市发展步伐，重点布局五大新城及城市核心区域，既关注具备生长潜力的土地价值，也响应上海城市更新战略，持续关注上海中心城区城市更新的土地资源。
持续实现自我进化，以时间探索幸福人居生活
入沪22年以来，房地产市场经历多轮周期、几经调整，象屿紧扣客户需求、准确把握市场脉动，牢牢稳住基本盘。
在好小区、好社区的打造方面，象屿地产实施“一体两翼”战略，即以房地产开发为主体，创造现金流和利润；“两翼”则是物业和资产运营板块。鲍轶群认为，“两翼”将在未来5至10年，为象屿地产的腾飞增加坚定基础。
在时光的流淌中，象屿地产总结出很多答案——
象屿现在上海已有17个交付项目，服务社区内的约22000户业主，并以优质服务全力确保业主们在小区里享受幸福生活。
“我们前期用建造好房子，后期以提供好服务的行动，来实现和满足客户对美好生活的向往。我们珍惜每一个产品，尊重每一个需求，更加珍惜我们每一个客户。”鲍轶群说。
从松江的象屿都城到浦东的金海汀雲台，从虹桥的蟠龙府到嘉定的远香湖岸，每一个项目都彰显着象屿对城市人居的深度思考。建造好房子、服务好小区、打造好社区，一直以来，象屿地产始终坚持“人文洞察”的产品开发态度，通过深入研究不同区域客群的生活习惯与需求，以“一地一策”的开发方式，为每个项目注入独特的市场价值与文化内涵。
诚如鲍轶群所说，在探索美好的路上，象屿从没有停止步伐。当前，象屿还在不断地进行自我的产品迭代。“时代在变化，客户的需求在变化，行业标准也在变化，获取每一块地都非常不易，因此象屿很珍惜获取的每幅土地，基本上都会做到因地制宜，而且会做到多元定制。”鲍轶群透露，原来象屿跟大部分企业一样做产品复制，这里成功的项目就简单复制到那个项目。“但现在时代不同了，我们一定要根据土地的特性，深入研究这块地适合什么样的消费群体。并根据客户需求，定制一个属于他的人居理想。希望在未来，我们可以始终领先时代，不停地实现自我进化。”
图说：象屿苏河琹庐高层住宅外立面效果图
与此同时，象屿还通过推演真实生活场景，以更多人性化细节和功能实现实用主义，为业主实现更贴心、更智能的舒适生活，如将智慧互联引入社区，重视宠物友好，洞悉当代社交需求，将社区作为家的延伸，建造理想公共空间等。
在服务好小区方面，象屿物业在中国7大核心城市、服务近百个项目，管理面积超过500万平方米，覆盖数万个家庭。2024年，象屿的物业服务体系做了提升——象心、象悦和象臻。作为象屿物业新升级的最高端的物业服务体系，象臻将让业主感受到五星级酒店般“宾至如归”的服务体验。
“值得一生信赖”，是象屿地产的企业责任。鲍轶群希望，未来象屿能够在上海房地产市场实现品质引领和产品创新，为业主和客户持续创造价值。
以当代手法演绎历史，打造城市更新范本
2025年，象屿地产将推出“双子项目”——位于静安区中兴社区的象屿苏河琹庐，该项目名称取自地块内保留建筑“琹庐”牌匾，以传承百年静安文脉；以及在位于前滩南新浦江中心的沈杜公路项目，该项目对标上海至臻奢宅，依托浦江郊野公园自然生态，以承袭宋氏气韵的“六维雅境”产品体系，打造高层，叠加，联排的多元居住业态，未来将引领全新的居住潮流。
图说：浦江郊野公园鸟瞰图
静安1号作品“苏河琹庐”伫立于虬江路畔，传承着上海“母亲河”的悠远文脉。建筑汲取宋韵美学精髓，将传统江南建筑元素与现代科技巧妙交融，以红线退让勾勒景观通廊，营造出街区可漫步、建筑可阅读的诗意栖居之境。项目高层立面则采用中国传统“多宝格”设计理念，一扇窗景可尽揽陆家嘴天际线；风貌别墅则创新融入海派经典元素，打造独具特色的建筑形态。
图说：象屿苏河琹庐效果图
值得一提的是，在这一新旧融合的项目中，象屿提前在全屋布置了华为鸿蒙系统，为业主未来生活提供一个“超级底盘”。即根据业主需要，可连接多种智能家居设备，定制个性化、私人化全屋智能系统。在科技配置上，该项目不仅引入华为鸿蒙系统，还与方太智慧厨房系统“珠联璧合”，形成双智能加持，以人性化设计重塑生活场景，让科技之光为美好生活锦上添花。
“一切都会在打开家门那一刻，准备就绪。这就是象屿给出的‘好房子’定义。”象屿地产沪浙区域静安壹号项目营销总监贾博透露，这一项目充分体现了象屿地产的“绣花工夫”：在100平方米的小户型空间内，象屿的设计团队努力做优收纳体系。“选择100平方米户型的购房者以年轻人为多，我们就巧妙利用华为鸿蒙系统做智能家居系统。因为鸿蒙系统已经与4000多个品牌的家电进行捆绑，在小户型，我们选择链接年轻人喜欢的时尚品牌；在大户型，我们就会往高奢品牌去匹配。”
同时，由于苏河琹庐是历史风貌保护项目，上海市相关部门对这一地块要求极高——建筑可阅读、街区可漫步、城市有温度，都要在这个项目里集中实现。显然，这需要精细化管理的绣花工夫。
“我们要做一个城市更新的范本，因为苏河琹庐是一幅中小型地块，必须要做到新旧共生和互为价值，新老建筑交织的模式是地块本身属性决定。”贾博说，基于积淀的历史人文环境，象屿将把苏河琹庐打造成为新旧共生的城市更新新场域，让新的高层建筑“生长”在历史风貌中，更要让新老建筑在此对话。
从文脉中走来却不止于传统，以当代的手法来演绎历史。“在苏河琹庐，实的是存续下来的建筑立面、材料和细节，虚的是保留下来的生活空间和观赏性，在这个项目中完美地进行了融合，我们希望能够设计出更美好、更具诗意的生活意境，让业主们在此尽享精致奢华的海派日常生活。”鲍轶群说。
秀外而慧中。在苏河琹庐的房间里，业主能够实现手敲一敲，洗碗机就能打开；点燃煤气灶，油烟机自动开始工作；天气炎热，在门口喊一声空调就开始工作……“超级管家”这个“新物种”在业主准备进入家门的那一刻，可以一切准备就绪。“我们希望给客户更好的生活体验，同时也希望通过更优质的配置，满足客户甚至超越客户期待的东西。”象屿地产沪浙区域设计总监陆嘉扬表示，要“超越客户预期打造生活方式”，象屿地产始终坚持“高成长性与超配主义”双重产品理念，不仅要满足当下需求，更要考虑到客户未来的生活场景。
值得一生信赖，构建幸福人生。站在新的历史起点，象屿地产将秉持“值得一生信赖”的品牌理念，以更创新的产品、更优质的服务，为上海城市建设贡献力量，让每一个作品都经得起时间的检验。
