锚定世界级科创地标杨浦滨江“九宫格”塑造“新质秀岸”

  2025年3月公布的《黄浦江沿岸功能融合发展与空间品质提升专项规划（2025—2035年）》显示，杨浦滨江南段纳入上海世界级滨水区建设核心段，并被赋予“三大城市使命”：打造“人民城市最佳实践地”“新质生产创新策源地”“Z世代精神堡垒”。

  规划显示，杨浦滨江南段被定位为“动韵桥芯”，这段长约3.8公里的“新质秀岸”，将实现百年工业遗存与未来科创基因相融共生，向世界展示全球城市中心区生产、生活、生态“三生”融合发展的“上海样本”。

  杨浦滨江“九宫格”构筑“科创—生态—风貌人居”新范式

  承袭独特的城市历史肌理，杨浦滨江南段3.8公里的滨水区将被打造成为“科创回归中心城区”的活力水岸空间。

  从空中俯瞰，杨浦滨江大桥东地区的“九宫格”布局呼之欲出：一个集以互联网头部企业总部为代表的滨江科创带、公园生态区、百年工业遗存、地标建筑群、低密风貌住区等多元生活配套于一体的超级城市单元正渐次成型。

  沿江一线，中国节能环保领域最大的科技型服务型产业集团——央企中节能总部，杨浦滨江数字经济与文化创意融合的标杆项目——滨江创智中心，中国互联网巨头——美团上海科技中心、B站总部已然串珠成链，成为一条新质生产力的“科创秀带”。随着龙头企业的带动，这里将成为超过3000家在线新经济创新型企业的据点，预计在2027年在此实现超过3000亿元的产值规模。

  在杨浦区规划和自然资源局副局长王玲看来，该地区之所以形成滨江“九宫格”，得益于厚重的历史人文条件：工业遗存、风貌街区交错密布的历史肌理，将该区域“自然”切割形成规整的地块。

  值得关注的是，杨浦滨江的“九宫格”绝非简单的空间拼图，而是以绣花功夫构建的“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，令全球创新人才向往的特色水岸。

  传统产业园区常因功能割裂沦为“潮汐孤岛”，但杨浦滨江的规划师们却通过前瞻性的“嵌入式规划”将美团、B站、抖音等科创总部“编织”入城市肌理。规划团队以市政道路为经纬，将地块切分为“十字嵌合”的单元——科创总部与低密住区仅一街之隔，空中连廊串联起办公、商业与滨江绿地，形成“产业、生活、生态”的无缝链接。在这里，容积率1.4-1.8、建筑限高12-24米的低密度风貌住宅区，与接踵拔地而起的超高层科创企业总部大厦交相辉映，产业、商业、生活、居住相融共生。

  黄浦江沿岸规划主创团队代表、上海市规划院浦东引领区分院院长黄轶伦介绍说，杨浦滨江南段的开发实践是以打造“人民之江”的全球样板为标准，营设蓝绿交织、清新明亮、水城共融的都市形象。在杨浦大桥东地区，历史存量恰是未来增量的空间杠杆，滨江慢行系统将串联起公共绿地、历史遗址与文创节点，打造出一条人与自然共生的江岸生活线。

  在“动韵桥芯”的杨浦段，“九宫格”的各个功能模块间，实则生长着空间有机体的生命逻辑——科创引擎驱动产业升级，生态网络滋养城市呼吸，文化场所沉淀历史记忆，低密住区承载烟火温度，多元要素如有机器官般共生互哺，共同打造“未来超级城市单元”。

  “新质秀岸”锚定世界级科创地标

  在黄浦江沿岸的奔涌画卷中，杨浦滨江是传统工业基因与现代数字经济相交汇的独特章节。这里曾是机器轰鸣的“远东第一工业长廊”——杨树浦电厂的烟囱刺破云天，船坞的铆钉锁住江河，纺织厂的纱锭织就中国近代工业的经纬。如今，这一人民城市重要理念首提之地，注定是成为一片“新天地”。

  根据规划，黄浦江的杨浦-民生段是以“百年新秀带、活力桥头堡”为设计意象的新质秀岸段。在这场转型跃迁的系统工程中，“新质秀岸”不仅是空间标签，更是发展哲学的具象化表达。

  所谓“新质”，是以数字经济、人工智能、生物科技为引擎的高端产业体系，是以历史风貌、公共服务、生态资源为载体的城市场景系统，是以人本尺度、开放街区、慢行系统为骨架的新城市生活方式。

  “杨浦滨江南段正加快建成数字经济企业总部聚集区。”王玲表示，杨浦杨浦滨江南段正依托“百年工业遗存”和“水岸文化资源”的独特优势，打造工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带。目前，抖音、美团、哔哩哔哩等一大批数字经济总部项目正在加速推进，预计将于2027年完美呈现。此外，合生汇超级商业体等生活配套的全面启用，将让杨浦滨江初步形成一个以头部企业为支点、以数字产业为主轴、以智能制造与文创经济协同发展的“在线新经济总部走廊”。

  杨浦滨江的真正魅力不止于蓝图上的恢宏尺度，更在于企业落地后的切身感知——当一个个总部项目陆续拔地而起，当一条条街道开始涌动人流，当一座座历史遗存焕发生机，这片滨江的温度才真正开始生长。

  “我们之所以选择杨浦滨江建设科技中心，是因为杨浦滨江的发展规划与美团的战略发展规划高度契合。”美团公共事务总监梁蓉华如是说，杨浦滨江作为上海滨江开发的最后一块拼图，它既是人民城市理念的首提地，也是黄浦江沿岸最年轻的滨江段，这种年轻化的区域特质跟美团的企业基因高度匹配。此外，杨浦滨江周边的科教资源丰富，5公里范围内的复旦大学、同济大学等众多高校具有顶尖人才资源的聚合优势。未来可以为美团的科技研发提供大量的高素质人才以及科技支撑。

  据悉，在这片滨江热土之上，美团不仅建设科创园区，更将其作为一个全栖生态的样本地。从引入“空中造轮机”的智能建造体系（平均5天就能够造一层楼），到部署“无人机+无人车”的自动配送系统，再到打造上海首个“空陆一体”的智能交付体系，乃至计划打造“黑珍珠”美食集聚带.......美团正在杨浦大桥东搭建一套围绕科技、生活、消费联动的完整生态圈。

  “未来我们会发挥产业召集人的作用，把产业链上下游的商户共同进驻到这里。”梁蓉华以美团旗下“大众点评”的必吃榜为例，透露将把‘黑珍珠’等美食餐厅引入杨浦滨江南段。

  “美团也想保留历史记忆和科技共生的科创模式，未来我们将保留杨浦滨江的工业遗迹、遗址，打造一个集办公、商业、文化休闲于一体的融合新场景。”梁蓉华还透露，美团作为一家科技公司，将在杨浦滨江加大人工智能产业布局，试点如无人机、无人车配送系统，打造首个机器人“空中+地面”“室内+室外”的全自动智能场景，为上海智慧城市发展提供创新样本。“美团的滨江总部预计在2026年底基本完工，我们对未来杨浦滨江的发展十分有信心，未来会通过更多的创新业务落地，以及产业链带动的方式，助力杨浦滨江高质量发展。”

  哔哩哔哩也表示，该公司将在滨江打造一个融合二次元文化体验的“数字文娱基地”，不仅承载总部职能，更承担起面向Z世代开放共享的沉浸场域，让数字创意与城市空间彼此激发、交错生长。

  这片正在崛起的“新质秀岸”，正在吸引更多创新人才汇聚。根据规划，预计未来将有超过30万高知青年与创意人群在此集聚——他们既是产业的参与者，也是城市文化的共建者。

  “厂+方”、分时步道等规划理念引领“三生”融合

  丰富的公共空间将让杨浦滨江成为一代人“工作—生活—灵感”三位一体的精神主场。

  随着新兴产业蓬勃发展，杨浦大桥南北沉寂多时的“杨树浦工业带”也将摇身一变成为“生活秀带”：电厂、煤场、毛麻仓库、棉纺厂等工业遗存的“长+方”超大厂房在城市更新中被打造为鳞次栉比、类型多样的市民活动中心，成为“生活剧场”，更将成为人民城市发展理念的生动坐标。

  在《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035年）》中，“长+方”是杨浦滨江大桥东地区工业遗存更新的核心设计理念。

  上海市规划资源局有关负责人介绍说，“长+方”不仅是物理空间的描述，更是杨浦滨江“工业锈带”转型“创新秀带”的方法论：通过保留工业遗产的“形”与“魂”，注入新功能与新人群，构建兼具历史记忆与未来活力的滨水空间范式。

  杨浦滨江集聚了百年工业遗存，这些厂房沿江分布，呈现长方形和方正的空间格局特点，因此亦将按照“长+方”的范式进行活化利用。“一江一河”的新规划要求，这些工业遗迹将被赋予新的功能，成为市民活动中心。

  根据规划，杨浦滨江南段的老旧厂房将被更新成为运动、商业和公共空间，依托杨浦滨江数字经济总部集聚优势，面向Z世代年轻人群重视体验与个性化追求的消费特征与生活方式，以潮流运动为功能更新导向，打造吸引年轻人运动社交的潮流水岸。同时，历史厂房的底层还将对外开放，增添并贯通市民跑步道、骑行道等公共配套，促进文旅体功能融合。

  黄轶伦说，结合“长+方”历史厂房改造，杨浦滨江岸线将进一步贯通，滨江公共活动也将更加丰富多彩，结合桥下空间环境提升，杨浦大桥有望增添一处网红打卡点。“通过‘长+方’的更新利用，文化、旅游、体育健身和会展等功能将被植入。通过策划分时步行街等手段，这里将被打造成为以运动社交、梧桐漫步为特色的活力水岸空间。”

  据《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025—2035年）》规划主创团队介绍，利用好历史印记，讲好百年工业遗存的故事是杨浦滨江的别致风格。

  在人居环境方面，杨浦滨江南段正逐步形成一套围绕“科创精英+高品质空间”的理想人居体系。央企保利发展和国企上海建工房产着力将“外滩序BUND98”打造成为“好房子”建设的住宅精装新标杆。

  保利发展上海公司有关负责人表示，作为杨浦滨江“九宫格”低密度宅地的首发作品，该项目主打建面约100-130平方米的全系宽境户型，独创“X+1”高定飘窗系统，8层滨江低密洋房布局将融合外滩百年建筑文脉与现代美学理念，从人本关怀入手，在寸土寸金的中心城区滨水带上重构居住哲学，建立更有温度的服务与社区，为新时代品质人居建设提供创新实践样本。

  另一值得期待的规划理念是，杨浦滨江“九宫格”内的三星路、阳浦路等街道将被预留分时步行条件，这里未来将成为年轻人聚会首选之地。

  所谓分时步行，即上下班高峰期作为通向数字经济中心的交通干道，满足机动车、自行车日常通行需要。工作日的非高峰时段，以及周末、节假日则化身步行街与主题集市，将街道空间用于市集外摆、公共活动空间等，如同大学路的“烟火气”将在此升腾。

  规划还明确，激活安浦路、昌邑路两条背街小巷，通过功能节点点亮、底层界面开放、街道环境提升等举措，杨浦滨江南段将与对岸的浦东地区，通过越江轮渡实现两岸联动，跨江打造CITYWALK与CITYBOAT的文旅路线。公共艺术与自然景观相互嵌套，形成一种可交互、可参与、可共鸣的城市生态系统。

  厂房焕新颜，滨水迎新生，一片活力与历史相交织的上海独一无二的滨水图景浮现眼前。“新质秀岸”是新锐企业的策源地，也是Z世代精神的归属地；也是头部科技的孵化场，更是创意市民的互动剧场；还是看得见产业烟火的滨江新主场，更是藏得下生活情怀的理想之地。

  百年新秀带，活力桥头堡。最新的“一江一河”规划中，杨浦滨江迎来新的使命。杨浦区委书记薛侃说，杨浦将继续培育壮大新型文化业态，充分发挥区域数字经济发达、龙头企业集聚优势，抓住打造“全球二次元之都”核心功能区等有利契机，以数字赋能文化产业加速催生新场景、裂变新赛道。（完）