当杨浦滨江划入全球CAZ的恢弘规划

当千园之城的绿意新篇，开始新的章节

内环内，江浦公园旁，12/18号双轨交之上

一幕幕静奢的颠覆革新居住场景，于此上演

项目现已开盘，火热销售中，紧握内环内百平难得机遇！

热销16亿外滩潮启新章

9月27日，保利外滩启PARK77正式开盘

延续保利外滩系热潮，以109%的认筹率，16亿总销售额，再续热潮

这不仅是一脉滨江豪宅带的全新启点

更是内环内杨浦滨江的全新居住高度

而依此热势，不仅源于土地的热领

更在于产品的颠覆启新，只有全维的满足，方能迭造众望的居所

科创扇面黄金新启点

上海杨浦官方重磅发布，杨浦滨江划入全球CAZ规划，并以江浦公园为支点的“科创扇面”已然展开，产城相融绘就“创新+生活”双秀带。

5KM内“学城、产城、创城”，创领双秀带。

汇聚上海最密集的高校智力资源，也将成为上海创新浓度、人才密度最高的区域之一

（数据来源：2025年9月6日上海杨浦公众号）

纵横经纬繁华静谧皆备

外滩启PARK77于12/18江浦公园站地铁上盖

一脉外滩豪宅带，定址杨浦内环内，环江浦公园豪宅版图

占据卓越上海的纵横交汇，城市发展与城市资源，于此汇聚

12号线横贯上海繁华贵脉

百万方商业于此一脉相连

2站北外滩商圈，4站苏河湾商圈，7站南京西路商圈

涵盖北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场、

环贸IPM、恒隆广场等重磅商业中心

以及衡复风貌区、平凉大创谷等城市聚合场域

18号线纵揽三核发展之极

串联“世界文教核-大国科创极核-全球金融极核”

通达上海南北，助力城市各区产业互联共融

文教极核高知生活

链接同济、财大等顶尖高校，3-5站直达三大高校，近享文教核，一公里15所学校菁英教育荟萃

金融极核启领都心

汇聚8000多家中外金融机构，6站即直达陆家嘴，深度绑定区域“人才培育-产业发展-金融赋能”的全链条

科创极核总部高地

1站地铁直达大连路总部集群与长阳创谷，大连路总部集群定位外企、央国企总部园区，集聚世界500强企业技术研发与地区总部，长阳创谷是上海乃至全国创新创意产业的新高地，聚集超2000家企业

颠覆启新一次生活的创领

视野的尺度，是城市的广阔心境

当视野不局限于平面

而是向两侧打开，将打破空间边界

与城市内外，静谧内外，繁华内外无比的近

外滩启PARK77，C型环幕全景舱设计

一面是公园、一面是城景

部分户型，配备双270度观景台

一次视野的最大化打开，一次与风景的颠覆革新

收纳的空间，是生活的秩序重构

家的空间，理应可以随着需求不断扩容

于入户处设置玄关柜，满足收纳需求

在137m²设立大尺度收纳柜体，集净衣区/生活冰箱/水槽/西厨咖啡等功能于一体

创新设立独立家政空间，涵盖洗衣机+烘干机+收纳柜功能，让阳台的风景更加纯粹

全屋飘窗设计，梳妆台、工作区、儿童房等功能随心而动

场景的多元，是由心的志趣妙藏

在100m²户型中，采用半开放厨房设计

与客厅相互连接且相互独立

部分户型，以洄游动线宽厅设计

设置丰盈场景，品茗、娱乐、办公、休憩

皆在此尽情上演，由心而奢

奢石的流动是质感的创领新章

当纹理、色彩不再局限于平面

而是在光影璀璨下，静影流晖

雪山银狐玄关+餐边柜奢石

新芬迪白电视背景墙石材（仅137m²户型）

阿黛尔灰大理石餐客厅地面铺装

以及门口的万象山河奢石韵律，让家的每一处沉浸艺术

国际的精工是质感的新章创领

严选国际一线奢装品牌，科勒美妆龙头五件套（部分户型）

嘉格纳五件套（部分户型），卫浴唯宝智能马桶

于卫生间镜柜处增设美妆冰箱，考量每处细节

设置智能家居，可语音控制智控面板串联整个居家功能空间

主卧设置背景音乐系统主机，随时随地悦享生活

一次生活的颠覆革新，一次精奢的深度探索

16亿的热销战绩，为内环内杨浦滨江再掀热潮

启领一个时代的人居向往

外滩启PARK77建面约99-137m²公园奢宅

火热销售中，预购从速。

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