新华网上海10月30日电（许超）2025年上海国际城市与建筑博览会于10月30日在上海世博展览馆开幕。作为主宾区之一，静安区以“科创赋能转型升级”为主题，集中展示了“十四五”期间在绿色低碳建设和城市更新领域取得的丰硕成果。其中，中建玖合倾力打造的中建-玖上琅宸项目作为“好房子”建设的标杆案例，与东斯文里、上海建筑大厦、九百梅龙镇广场等一系列典型项目共同亮相，生动诠释新时代住房建设高质量发展的静安实践。

  响应国家战略，构建“好房子”体系

  当前，我国住房发展已进入从“有没有”向“好不好”转变的关键阶段，建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”，是满足人民群众对高品质居住美好期待的保障。上海市政府工作报告也将推动“好房子”建设列为重点工作，这既是贯彻以人民为中心发展思想的具体体现，也是推动房地产业转型升级的必然要求。

  今年4月29日，中建集团贯彻落实上海市政府工作报告中关于“建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”的重要部署，在住建部指导下正式发布中国建筑“好房子”营造体系。据悉，该体系用6万多条客户原声凝练出了172项痛点解决方案，问需于民，通过“五好”协同——好设计、好建造、好材料、好运维、好标准，把国家标准的厚度转化为百姓生活的温度。

  在上海，作为超大城市治理现代化的先行者，住房建设始终坚持高标准、严要求。对此，静安区作为上海中心城区的重要组成部分，积极响应国家和上海市住房建设政策精神，将“好房子”建设与城市更新、绿色低碳发展深度融合，探索出一条具有静安特色的高质量发展之路。

  玖上琅宸：首个全面落地172项标准的示范工程

  作为中建“好房子”体系首批标杆之作，中建-玖上琅宸项目是首个全面落地172项好房子标准的示范工程。其凭借12项创新设计、首套全周期品控标准以及首发的“好房子-好服务”体系，引领上海行业标准新高度。

  据介绍，该项目位于静安区大宁全域中央公园CBD板块，总计容建筑面积约9.32万平方米，是上海中环内唯一可以南向观赏公园景观的私邸。项目与行业顶尖产业链资源紧密合作，全面实现了中建集团“六六三三”原则——“六不”（不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂）、“六防”（防灾、防盗、防火、防电、防摔、防撞）、“三省”（省心、省钱、省地）、“三要”（要实用、要健康、要关怀），彻底解决客户痛点问题。

  同时，项目秉承“将品质焦虑留给自己，将美好生活留给业主”的核心价值理念，从玖合“一核四芯”技术体系中精心挑选出约63项适宜技术。通过采用不锈钢给水管、吉博力排水系统、夹层玻璃隔音、智能门锁系统、太阳能光伏等高品质材料和技术，全方位提升居住品质。

  项目打造了“金镶玉制”陶板立面、最高约10米全域架空、约3000平方米下沉庭院会所、连续约12米转角无柱化设计、地下中央车站酒店式归家设计等，全方位回应当代人的居住向往。

  值得关注的是，项目还获评全国首批零碳社区认证，为住宅建设的绿色低碳转型树立新标杆。8月8日，中建玖合华东区域同步启动了“好房子-好服务”计划，形成以生活圈、邻里圈、城市圈为宏观引领的“玖合引力”服务体系，交付的不仅是优质住宅，更是一份“终身美好承诺”。

  多点开花，静安城市更新成果丰硕

  静安区“十四五”期间围绕“智慧赋能城乡建设，绿色低碳引领发展”主题，在城市更新领域取得显著成效。截至目前，已有16个项目完成超低能耗评审，形成了一批可复制、可推广的典型经验。

  以东斯文里项目为例，作为三师联创城市更新试点，其坚持“红线内外、地上地下、系统局部、策-规-算一体”理念，打破专业壁垒和行政边界，实现苏河核心区域的整体规划、设计与实施。该项目在空间上跨河南北互动、跨高架东西联通，充分挖掘片区潜力，成为城市更新的创新典范。

  上海建筑大厦现代建筑设计大厦北楼是上海市首个城市更新类超低能耗建筑，总建筑面积12710.42平方米，超低能耗申报范围9776.21平方米。项目聚焦十大可持续技术策略，包括提升围护结构性能、空调系统能效与舒适度、照明系统节能效率、可再生能源利用等，提倡“零废”设计，为既有建筑绿色改造提供了可借鉴的解决方案。

  南京西路功能区作为静安的经济核心区域，以全区五分之一面积贡献近50%税收，累计引进超全区三分之一的跨国地区总部。九百梅龙镇广场项目位于南京西路1038号，总建筑面积125219.20平方米，策划提出6大绿色低碳体系、17项重点创新技术，包括建筑一体化遮阳、高效机房、屋面光伏、电致变色幕墙玻璃等，将商业建筑的绿色低碳改造推向新高度。

  此外，康定路胶州路商业项目、愚园路镇宁路商业项目等历史建筑保护更新项目，在恢复历史面貌的同时提升建筑功能与安全性，实现了文化传承与现代发展的有机统一。机场城市航站楼项目则通过功能升级，将为静安商圈注入新的发展活力。

  央企匠心，与上海共合筑美好未来

  中建玖合充分依托中建集团、中建二局强大优势，十余年间缔造了数十个高品质项目。2024年，公司实现销售签约额达236.7亿元，位列中指研究院2024年中国房地产企业销售业绩排行榜第44名，荣获全国文明单位荣誉。

  在2025年上海国际城市与建筑博览会上，静安区展台位于上海世博展览馆一号馆H1B255主宾区，通过LED视频展示、沙盘展示、互动体验等多种形式，全方位呈现“十四五”期间的绿色低碳工作成效和城市更新成果。展区特别设置了九百梅龙镇展示区、中建二局展示区、华健集团展示区、南西城市更新项目展示区等，东斯文里沙盘、九百梅龙镇沙盘、上海建筑大厦组合沙盘等将为观众带来沉浸式体验。

  “好房子”建设是一项系统工程，需要政府、企业、社会各方共同努力。中建玖合等企业积极践行“好房子”理念，以高标准、严要求推动住宅建设高质量发展，为满足人民群众对美好生活的向往贡献力量。静安区通过城市更新和绿色低碳建设，不断提升城市能级和核心竞争力，为上海建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市提供有力支撑。

  未来，中建玖合将继续助力深化城市更新，推进绿色低碳发展，以更多高品质项目回应人民期待，努力把静安建设成为创新活力之城、宜居品质之城、绿色低碳之城，让“好房子”惠及更多居民，让城市生活更加美好。