2025年上海国际城市与建筑博览会于近日在上海世博展览馆开幕。静安区作为主宾区之一，以“科创赋能转型升级”为主题，集中展示了“十四五”期间绿色低碳与城市更新成果。其中，中建玖合打造的中建-玖上琅宸项目作为“好房子”标杆，与东斯文里、上海建筑大厦等项目共同亮相，诠释了住房建设高质量发展。

  响应国家战略，构建“好房子”体系

  当前，我国住房发展进入从“有没有”向“好不好”转变的关键阶段，建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”是满足人民群众高品质居住期待的保障。上海市政府工作报告将推动“好房子”建设列为重点工作，这是贯彻以人民为中心发展思想的具体体现，也是推动房地产业转型升级的必然要求。

  今年4月29日，中建集团在住建部指导下正式发布中国建筑“好房子”营造体系。该体系基于6万多条客户需求，凝练出172项痛点解决方案，通过“五好”协同——好设计、好建造、好材料、好运维、好标准，将国家标准转化为民生温度。

  玖上琅宸：首个全面落地172项标准的示范工程

  作为中建“好房子”体系首批标杆，中建-玖上琅宸项目是首个全面落地172项好房子标准的示范工程。项目位于静安区大宁全域中央公园CBD板块，是上海中环内唯一南向观赏公园景观的私邸。

  项目秉持“将品质焦虑留给自己，将美好生活留给业主”理念，全面实现中建集团“六六三三”原则——“六不”（不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂）、“六防”（防灾、防盗、防火、防电、防摔、防撞）、“三省”（省心、省钱、省地）、“三要”（要实用、要健康、要关怀），彻底解决客户痛点。

  从玖合“一核四芯”技术体系中精心挑选约63项适宜技术，如不锈钢给水管、夹层玻璃隔音、智能门锁系统、太阳能光伏等，全方位提升居住品质。项目还打造了“金镶玉制”陶板立面、最高约10米全域架空、约3000平方米下沉庭院会所、连续约12米转角无柱化设计、地下中央车站酒店式归家设计等，全方位回应当代人的居住向往。

  项目获评全国首批零碳社区认证，为住宅建设绿色低碳转型树立新标杆。8月8日，中建玖合华东区域同步启动“好房子-好服务”计划，形成以生活圈、邻里圈、城市圈为宏观引领的“玖合引力”服务体系，交付的不仅是优质住宅，更是一份“终身美好承诺”。

  静安城市更新多点开花

  静安区“十四五”期间围绕“智慧赋能城乡建设，绿色低碳引领发展”主题，在城市更新领域取得显著成效。截至目前，已有16个项目完成超低能耗评审，形成了一批可复制、可推广的典型经验。

  以东斯文里项目为例，作为三师联创城市更新试点，其坚持“红线内外、地上地下、系统局部、策-规-算一体”理念，打破专业壁垒和行政边界，实现苏河核心区域的整体规划、设计与实施。该项目在空间上跨河南北互动、跨高架东西联通，充分挖掘片区潜力，成为城市更新的创新典范。

  上海建筑大厦现代建筑设计大厦北楼是上海市首个城市更新类超低能耗建筑，总建筑面积12710.42平方米，超低能耗申报范围9776.21平方米。项目聚焦十大可持续技术策略，包括提升围护结构性能、空调系统能效与舒适度、照明系统节能效率、可再生能源利用等，提倡“零废”设计，为既有建筑绿色改造提供了可借鉴的解决方案。

  南京西路功能区作为静安的经济核心区域，以全区五分之一面积贡献近50%税收。九百梅龙镇广场项目位于南京西路1038号，总建筑面积125219.20平方米，策划提出6大绿色低碳体系、17项重点创新技术，包括建筑一体化遮阳、高效机房、屋面光伏、电致变色幕墙玻璃等，将商业建筑的绿色低碳改造推向新高度。

  此外，康定路胶州路商业项目、愚园路镇宁路商业项目等历史建筑保护更新项目，在恢复历史面貌的同时提升建筑功能与安全性，实现了文化传承与现代发展的有机统一。机场城市航站楼项目则通过功能升级，将为静安商圈注入新的发展活力。

  央企匠心，共筑美好未来

  中建玖合充分依托中建集团、中建二局强大优势，十余年间缔造了数十个高品质项目。2024年，公司实现销售签约额达236.7亿元，位列中指研究院2024年中国房地产企业销售业绩排行榜第44名，荣获全国文明单位荣誉。

  “好房子”建设是一项系统工程，需要政府、企业、社会各方共同努力。中建玖合等企业积极践行“好房子”理念，以高标准、严要求推动住宅建设高质量发展，为满足人民群众对美好生活的向往贡献力量。静安区通过城市更新和绿色低碳建设，不断提升城市能级和核心竞争力，为上海建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市提供有力支撑。

  未来，中建玖合将继续助力深化城市更新，推进绿色低碳发展，以更多高品质项目回应人民期待，努力把静安建设成为创新活力之城、宜居品质之城、绿色低碳之城，让“好房子”惠及更多居民，让城市生活更加美好。