新华网上海11月25日电（记者潘清）一直以来，商业地产被视为观察经济活力的重要指标和“窗口”。香港恒隆地产相关负责人近日表示，内地商业地产市场有望复苏，恒隆地产也将持续深耕。

  恒隆地产内地业务高级董事彭兆辉近日在上海接受记者采访时表示，2024年尤其是三季度，经济不稳、消费谨慎导致内地商业地产市场出现波动。从当下状况来看，“最差情况”已经过去，市场开始逐步企稳。

  彭兆辉援引恒隆地产相关数据称，从今年4、5月开始部分项目已出现增长，内地所有项目的租金表现也与去年同比持平，从第三季度起销售同比开始增长。过去两个季度客流都实现双位数增长，消费频次提高显示消费信心较去年出现了明显改善。

  “商业地产需要长远运营，市场短期波动很考验开发商的经营能力。”彭兆辉透露，尽管外部环境有所变化，恒隆地产仍持续发力人才培养和经营效率的提升，以确保有充裕的现金流安全通过经济周期，并抓住市场显现的机会。

  今年9月22日，恒隆集团借庆祝65周年“生日”之机公布“恒隆V.3”策略，为下一阶段的增长奠定坚实基础。在此之前，恒隆先后经历了在香港布局多元化业务的基础阶段（V.1），在内地聚焦发展大型资本密集型综合商业项目的重点扩张阶段（V.2）。作为集团下一阶段策略，恒隆V.3侧重在现有项目所在地拓展业务，以高资本效益的方式精选现有项目再投资，进一步扩大项目规模、可见度和可达性。

  “恒隆V.3希望通过善用及提升旗下资产的价值，实现投资回报最大化。”彭兆辉说，恒隆地产在内地布局的多个项目进展顺利，充分体现了集团的这一策略。

  作为恒隆地产在内地商业地产布局的“旗舰”，上海恒隆广场三期发展项目6月顺利封顶，扩建部分的低层独立建筑将为上海恒隆广场综合体新增约3080平方米地面楼面面积。项目预计于2026年年中竣工，同年下半年正式开幕。未来坐落于上海静安区核心地段的上海恒隆广场还将强化城市共融与社区连结，进一步塑造活力汇聚的城市地标。

  据了解，昆明恒隆广场则是恒隆地产主动打破传统商场运营边界、创造多元社区的创新尝试。在携手昆明市盘龙区对尚义街进行焕新改造的基础上，“商场+街区”的联动发展模式将形成“外街引流至商场、商场反哺街区业态”的良性循环，从而探索以商业外溢赋能街区经济的可持续发展路径。