“沪七条”激活豪宅资产新动能，全球滨水生活论坛共话核心资产锻造与美好生活
3月6日，一场关于“全球资产压舱石”的深度对话，在世博滨江唯一的全实景顶奢住区——保利·世博天悦会所内展开。
王德培：全球资本首选安全之地，上海世博滨江构筑价值底座
“当全球资本重新寻找锚点，安全性与确定性，才是第一优先级。”
经济学家王德培从国际资金流向切入，直指当下资产配置的核心逻辑。他提出，在全球政治经济格局深刻调整的背景下，国际资金的首要考量已从“追求最高回报率”转向“寻找最安全的避风港”。而中国，凭借稳定的发展环境、完善的法治保障和持续开放的姿态，无疑是全球环境中最安全、最稳定的选择之一。
上海，作为中国最大的国际大都市、连接全球的窗口城市，自然成为这笔“安全资金”涌入的第一站。这里拥有成熟的金融市场、透明的规则体系，以及深厚的城市底盘。王德培强调：“资金的安全性，决定了资金的方向。当全球资本选择中国，它们的第一站一定是上海。”
王德培认为，世博滨江作为上海面向未来的“世界会客厅”，其价值底座正是由这种“安全性”构筑而成。这里占据世博CAZ核心的绝版站位，周边环绕的国际配套，共同构成了不可撼动的价值底盘。“当资金寻找最安全的落点，世博滨江就是那个被反复确认的答案。”
丁祖昱：上海核心是黄浦江，保利·世博天悦占位“双千亿”资源交汇点
“上海的核心，从来都是黄浦江。”
论坛上，易居企业集团CEO丁祖昱用一句话点明了这座城市的价值原点。他指出，从外滩到陆家嘴，从徐汇滨江到世博滨江，黄浦江45公里岸线的每一次蜕变，都引领着上海城市能级的跃升。而保利·世博天悦所占据的，正是这条“黄金水岸”中最具价值的一段——距江仅约80米的一线亲江席位，推窗即见江面最开阔的S湾。
“黄浦江两岸的打造，是政府投入千亿级资金完成的系统工程。”他指出，从45公里岸线贯通到灯光亮化提升，从滨江公共空间到慢行系统建设，这一切构成了整个CAZ黄浦江畔的城市资源底盘。而在世博片区内，当年世博会约3平方公里的核心区域，所有文化场馆、公园资源及企业总部的引入，同样是千亿量级的资金投入。
保利·世博天悦，恰好矗立于这两个“双千亿”城市资源底盘的黄金交汇点。它不仅独享一线江景，更坐拥2平方公里世博文化公园、上海大歌剧院、久事国际马术中心等大国艺术带的永恒配套，周边央企总部集群与全球企业总部林立。
当不可复制的江景资源，叠加千亿级城市配套的“底盘红利”，其价值早已超越单一项目的范畴，成为上海这座城市核心资产的集中体现。
“上海是全国最重要的核心资产所在地之一，而保利·世博天悦，就是那颗最闪亮的明珠。”丁祖昱以这句话为他的价值解码画上点睛之笔。
陈鹏×连学辉：文化赋能好房子，滨江生活拥有精神高度
“真正的顶奢住宅，收藏的不止是房子，而是土地、艺术与时间的共鸣。”
保利艺术教育总经理陈鹏说，保利的优势不仅在于造房子，更在于以文化艺术滋养生活。从中法文化论坛邀请全球艺术家、上海音乐学院教授到访，到首届业主中秋晚会由业主共创共建，再到2026年保利·世博天悦业主跟随保利文化登上悉尼市政厅的舞台，参加悉尼春晚——这一系列从国际到社区、从殿堂到邻里的文化实践，正在让保利的业主真正走向国际舞台。
“我们的业主，不仅是滨江生活的享有者，更是国际文化交流的参与者。”陈鹏强调，依托保利集团的协同优势，保利文化、保利艺术教育与项目的合作正在持续深化。
未来，艺术展览、亲子美育、文化沙龙将成为业主日常可及的体验。“我们要让滨江生活，不仅有物质的丰盛，更有精神的高度。让文化成为社区核心资产的有机组成，构建起央企保利独有的、具有深厚人文底蕴的国际滨水文化生活体系。”
艺术策展人、一间宅创始人连学辉则聚焦于艺术在社区内的沉淀。他透露，保利·世博天悦正在构建一套完整的艺术语言，以“艺术文化作品”为脉络，持续为社区注入精神内核。
“这不仅是社区的装饰，更是这片土地与江岸对话的精神锚点。让艺术真正成为日常的底色，让社区与国际文化接壤。”
余甜：从长期主义到文化赋能，一座“好房子”的底层逻辑
“蝉联双百亿的背后，是八年前就已用心的耕耘。”
保利发展上海中心片区营销负责人余甜总结了保利·世博天悦“好房子”的底层逻辑。她指出，早在项目拿地之初，保利便确立了长期主义的开发理念——不是简单地造房子，而是以穿越周期的标准，在这片世博滨江最后的纯住宅用地上，留下一个能与时代对话的作品。
这一理念首先体现在对土地的高效利用上。项目以约8.3万㎡占地、仅2.0的容积率，在寸土寸金的世博核心区保留了奢侈的土地尺度。“这在当下的滨江住宅市场中，已是近乎绝版的存在。”
在产品打磨上，项目汇聚了全球设计大师阵容——曾仕乾执笔建筑规划，以21°黄金倾角实现栋栋可观江的视野格局；新加坡诗加达操刀园林，以“引江入园”理念将黄浦江的流动感化为约3000㎡的“小黄浦江”水景；CCD郑忠、吴滨等大师定制室内空间，从嘉格纳厨具到莫拉苏蒂衣柜，每一处细节皆是国际品牌的品质背书。
更重要的是那些“看不见的地方”。作为亚洲首个LEED与WELL双金认证住宅，项目从空气、水、光、热舒适等维度，构建起一套完整的健康生活系统。此外，项目还荣获FX英国室内设计大奖等国际殊荣，成为真正意义上的“国际奖项大满贯”作品。
“这一切的背后，是长期主义的坚持——好的房子，不是靠营销包装出来的，而是从拿地那一刻起，就用时间和匠心堆出来的。”余甜表示，正是这种从规划之初就确立的“好房子”基因，让项目在豪宅市场分化加剧的当下，拥有了穿越周期的价值韧性。
“好房子”之上，是“好生活”的持续生长。
余甜强调，文化艺术正在成为赋能美好生活的核心力量。从《日出东方》到《黄浦游龙》，从国际大师的艺术品到业主共创的社群文化，保利·世博天悦正在构建一套完整的文化生活体系。让艺术成为日常的底色，让文化浸润每一个日常瞬间——这才是“好生活”的真正内涵。
面向2026年，项目将持续深化这一逻辑。一是产品定制化升级，针对3号楼旗舰作品推出定制板房，让“好房子”适配每一个独特人生；二是社群主理人共建深化，让业主从生活的享有者转变为内容的共创者；三是高端圈层资源持续引进，依托保利集团的协同优势，将保利文化、保利艺术教育等顶级资源持续导入社区，让文化软实力真正滋养日常。
“从好房子到好生活，从长期主义到文化赋能——这就是保利·世博天悦作为‘资产压舱石’的全部秘密。”余甜如是总结。
活动尾声，嘉宾们共同为社区全新公共艺术装置《黄浦游龙》揭幕，一座生动的雕塑艺术作品赫然屹立。
它是上海建设“全球卓越城市”进程中的一个居住样本，更是观察中国房地产市场迈向高质量发展、更好满足人民美好生活向往的一扇重要窗口。
