新华网上海4月25日电（史依灵 杨有宗）春光正好，走进上海市浦东新区金桥EKA·天物，万朵玫瑰与红砖老厂房交织绽放，工业遗存的厚重肌理遇上春日烂漫花海，花香、咖啡香与艺术气息相融。这片由原上海航海仪器总厂改造而来的城市更新空间，以文商旅体展深度融合激活消费新动能，在老厂房里“长”出蓬勃新消费，成为超大城市存量空间活化的生动样本。
EKA·天物。新华网 发（受访者供图）
一砖一瓦留住城市记忆
“在这里既能看到老厂房的历史痕迹，又能感受到现代街区的精致舒适，一步一景都很有味道。”上海市民吴女士告诉新华网，约上三两好友逛EKA·天物已是日常休闲的新选择。
总占地约100亩、建筑面积近6.9万平方米的EKA·天物，被誉为“露天建筑博物馆”。这里曾是上海工业发展的重要阵地，青砖、钢架、双人字梁，承载着半个多世纪的工业荣光与城市记忆。
焕新后的EKA·天物。新华网 发（受访者供图）
EKA·天物文化战略顾问兼艺术总监何根祥介绍，在更新进程中，项目团队坚持保护为先、匠心改造，不搞大拆大建，让老建筑“会讲故事”。带有匠人印章的老砖墙被完整保留，为还原工业肌理，专门选用造价近十倍的定制陶砖；昔日厂区自行车棚，经铜板精心焊接，变身标志性景观“铜堡”；蓝白建筑以海浪、浪花为意象，呼应航海仪器厂的历史脉络。40余栋老厂房经多位建筑师精心打磨，形成风格各异、错落有致的建筑群落，既留存工业厚重质感，又兼具现代审美格调。
如今的EKA·天物开放舒适、宜漫步宜停留，既拥有都市休闲街区的精致氛围，又让浦东市民在家门口就能享受高品质文化生活，也为国内外游客提供了感知上海城市更新魅力的新去处，实现了从“工业锈带”到“生活秀带”的精彩蝶变。
首店首发首展激活消费潜力
漫步EKA·天物，你会发现不少市民游客从自然造物·中国礼物商店走出，手中提着满载心意的购物袋。
走进店内，铁匠铺技艺转化为灯具、露营装备等现代生活器物，稻米被创新制作成气泡米酒、米冰淇淋等特色食品，非遗竹编技艺化身古风扩香摆件，让传统手艺走进日常、贴近大众。
“自然造物坚持以传统工艺为根基，通过当代设计再造‘实用且有趣’的文创商品。”自然造物主理人王猛涛说，创始团队历时十年，深入全国上千个村落，走访大量民间手艺人，积累了丰富的非遗调研资料与影像素材，“如果说前期挖掘是让中国非遗手工艺得以‘再现’，那么在上海浦东落地全球首店，就是为了推动非遗‘再造’与‘再生’。”
自然造物的走红，正是EKA·天物首店经济蓬勃发展的生动缩影。园区内，中国首家声音主题博物馆——声音图书馆以黑胶唱片、疗愈音频、声音典藏打造沉浸式体验空间；KODAK Apparel中国首家旗舰店将经典影像艺术IP融入日常穿搭，持续刷新消费体验。高密度、高品质、高辨识度的首店矩阵，在EKA·天物催生出源源不断的新消费场景。
何根祥透露，目前EKA·天物集聚百余家特色商户，其中约20%为全国首店、50%为浦东首店，首店品牌销售额贡献率突破30%，消费活跃度持续向好。
数据显示，2025年EKA·天物总销售额同比增长近70%，客流逐年翻倍，首店经济与首发经济成为消费增长的强劲引擎。
从“网红”迈向“长红”
细观EKA·天物从流量热点走向长效运营、从“网红”蝶变“长红”的发展轨迹，不难发现文商旅体展深度融合是关键支撑与核心密码。项目主动打破行业壁垒与业态边界，整合艺术展览、商业消费、运动休闲、社交体验等多元功能，构建全时段、复合型城市生活空间，有效将短期流量转化为稳定“留量”。
EKA·天物。新华网 发（受访者供图）
多元特色业态的互补联动，进一步丰富了消费内涵。作为园区亮眼的国风名片，蜀宴赋华东首店以全景沉浸式礼乐文化主题餐秀，打造宴饮、演艺、汉服体验于一体的复合消费场景。蜀宴赋高级合伙人王思思介绍，自2025年9月开业以来，门店每日开设午宴、晚宴两场，节假日上座率超90%，外籍游客日均占比超25%，单日最高占比达50%，境外客源呈现持续攀升态势。
与此同时，园区完善运动休闲配套，引入健身房、网球、瑜伽、篮球等运动业态，定期组织骑行、跑步等社群活动，搭配宠物友好草坪与户外公共空间，形成“运动+社交+休闲”的复合体验，有效延长消费者停留时间，带动夜间消费持续增长。
放眼整个园区，全年举办超过270场活动，涵盖艺术展览、音乐演出、社区互动、主题市集，以高频次文化活动集聚人气、涵养氛围。
在此基础上，园区持续推出餐饮团购、消费赠礼、参与上海消费券发放等举措，以实质让利提升消费体验，形成“愿意来、花得值、下次还来”的良性循环，不断夯实消费黏性与市场活力。
凭借创新实践，EKA·天物先后获评国家级“最美公共文化空间”长三角人气奖、浦东首个上海市级旅游休闲街区、福布斯中国新消费创新服务奖，探索出“非标商业+场景创新+政企联动”的可复制模式。
嘉韵集团总经理詹先泉表示，EKA·天物是创始人陈国善先生在浦东诠释的第三个新型消费3.0版多元业态空间。“它以‘城市新流派’为定位，通过建筑美学、艺术活动、首发经济、夜间经济等多维供给，为浦东乃至上海推动文商旅体展融合、建设国际消费中心城市提供了街区样本。”詹先泉说，未来园区将持续深化业态融合，强化国际资源与社区服务联动，打造展示上海城市更新与新消费融合成果的国际窗口。（完）
