当“一江一河”迈入世界级滨水区建设的提升新阶段，“陆家嘴2.0版”的前滩板块正从蓝图走向成熟。
在6月5日举行的前滩元境·RIVA60全球滨江封面发布会上，中建壹品宣布依托黄浦江S湾的江岸资源打造新一代滨江人居住宅产品。前滩元境坐落于前滩超级综合体的核心宜居段，距黄浦江岸直线距离仅约300米，以滨江低密形态，力图打造城市封面作品。
图说：前滩元境效果图。
“一江一河”升级，前滩“艺文智岸”呼之欲出
根据2025年3月公布的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025—2035 年）》，大前滩地区为“艺文智岸”核心组团，与对岸的徐汇滨江协同打造文化艺术、体育休闲、高端居住复合功能区。
上海市住建委主任王桢表示，上海计划出台“一江一河”发展“十五五”规划，全面升级黄浦江和苏州河。前滩、徐汇滨江将重点打造成为文旅引擎与夜间消费区段，燃动户外休闲活力。
据悉，占地面积约两个世纪公园的前滩南三林绿地项目也即将竣工。届时，前滩湾区有望成为世界级滨水旅游消费的新地标和核心节点。上海地产集团有关负责人透露，2026年底中片区城市森林将建成，届时将成为中心城区最大的成片森林。未来，在三林绿地中还将配备诸多公共空间，满足人民群众的休闲运动需求，主打一个“绿地中建设运动场馆”。其中，体育公园将为群众提供体育运动空间，多功能球场将提供足球、篮球、网球等运动场地；此外，诸多游泳、各类水上运动等也将在此开展。文化公园则将彰显海派文化；儿童自然公园将满足亲子休闲需求和儿童友好型城区建设；萌宠乐园则将主打宠物友好......
纵览全球城市发展脉络，滨水区域往往承载一座城市密集的公共资源，集聚最顶级的城市功能，以及宜居的生活岸线。以前滩滨江湾为例，其处于黄浦江沿岸规划的核心节点，黄浦江在此自然回旋，江面开阔舒展，兼具观景视野与静谧氛围，是浦东滨江段天然具备宜居属性的“风水宝地”。
“世博—前滩—徐汇滨江”被纳入上海2035规划的中央活动区核心范围，这与外滩、陆家嘴、北外滩已然形成的“金三角”共同构成上海全球城市功能承载的核心骨架，是“一江一河”中兼具商务厚度、生态浓度和生活温度的核心板块。
“艺文智岸”核心组团的三林滨江，作为大前滩超级综合体整体开发的重要组成部分，将依托约240公顷的巨型生态绿地，形成低密宜居、生态文旅、滨水商业等多元业态，以在“公园里建城市”为理念，打造上海中心城区罕见的生态宜居高地。
图说：艺文智岸段设计范围图。
从商业配套来看，前滩太古里等商业中心早已成为燃动市民休闲消费的城市地标。前滩南滨江之岸，自北向南的滨水商业集群正在逐步落地，中段由陆家嘴、瑞安集团联袂开发的“浦东新天地”滨水商街也将依托约600米的原生水岸、打造约9.2万平方米的滨水商业古镇，填补区域文旅商的空白。
南段的滨水商业2025年开工建设，未来将与大前滩共同构建起“顶奢—轻奢—人文休闲”全层级商业矩阵，进一步支撑前滩湾区的生活宜居性。
从前滩元境向对岸眺望，徐汇滨江南段正规划打造“热力秀场”功能区，作为徐汇滨江“北段艺文、中段商休、南段文体”差异化布局的核心落位，该片区正重点推进大型室内演艺中心、水上运动中心，主打潮流演艺、文体赛事、艺术展览、水岸消费多元业态。未来，国际大型文娱活动、时尚盛典与特色水岸节庆将在此盛大举办，持续激活滨江活力。根据规划，罗秀路慢行越江通道将进一步连结徐汇滨江与前滩湾区，构建起黄浦江畔“一江两岸、双核联动”的滨水发展新格局，让前滩滨江湾的居民们在浦江两岸均拥有一座热闹非凡的“新天地”。
全维配套：前滩滨江湾区构筑多元产城生活圈
经过十余年来的精细打磨，前滩滨江湾区早已从一纸蓝图化为实景之城。这片湾区是由“商务湾、生活湾、生态湾”三大功能区融合而成的完整城市单元。
前瞻规划，统一开发。前滩滨江湾区的商务核心区以约350万平方米的建筑体量，汇聚了约60家世界500强企业的区域总部或跨国机构，形成金融服务、文化传媒、体育休闲等多元产业体系。
在“科创回归都市”的浪潮下，前滩以“陆家嘴2.0”的迭代姿态，与徐汇滨江高效协同，共同构筑起科创、文化、高端服务深度融合的滨江产业走廊——高端产业持续集聚、高净值人群不断涌入，为区域价值筑牢了产、城、人的有力支撑。
生活的质感，源于“触脚可及”的繁华。前滩滨江地区汇集前滩太古里、晶耀前滩等顶奢商业集群，涵盖国际一线品牌、全球精致餐饮、亲子娱乐等全业态功能。从日常所需到商务社交，从休闲娱乐到家庭欢聚，前滩CBD可一站式满足全场景生活需求，国际化生活方式成为居民日常。
金普顿前滩酒店、前滩华尔道夫等高端酒店均已投用，为大前滩区域配齐了顶奢旅居场所，满足了高端国际商务人士的工作旅行需求。随着三林滨江11单元的一幅滨江地块被陆家嘴集团拿地收储，这一未来的高端商办综合体，为前滩南滨江城市界面的再度刷新留足了想象空间。
文化与体育，是前滩滨江地区最鲜明的气质标签。东方体育中心作为国际级赛事场馆，常年承办高水平赛事与文艺演出，俨然成为标志性的城市体育会客厅；前滩31演艺中心、滨江文化公园相继投用，让运动、艺术、休闲成为居民的日常风景。王桢表示，在“一江一河”升级之下，前滩湾区将持续引入国际化文体活动，打造户外休闲新地标，推动文商旅体展深度融合，成为上海滨水活力的重要窗口。
图说：前滩元境效果图。
生态是这片繁华湾区珍贵的底色。根据《黄浦江南延伸段三林滨江南片区控制性详细规划》，前滩滨江湾区被“一廊三园”环绕：三林楔形绿地、体育公园、儿童公园、文化公园共同构筑城市绿肺，实现出则繁华、入则静谧的理想状态。
三林楔形绿地植被覆盖率高、水系纵横；动之谷、水之谷、风之谷、森之谷、土之谷五大功能片区配建分级慢行环线、球类运动场地、水上休闲空间与全龄亲子活动场地。以动之谷为例，该绿地片区不仅保留修缮了具有海派文化底蕴的人文历史建筑，还将打造水上活动中心、健康馆等多元化功能区，串联起亲水漫步、民俗休闲、亲子游玩等多元日常。
前滩湾区低密作品，提升滨江人居新高度
从全球城市的发展脉络来看，核心滨水资源是城市资源集聚地，也是珍贵的城市公共产品。产业聚人、商业聚气、文体聚魂、生态聚氧，四大维度协同发力，前滩滨江湾区注定将成为全维成熟的高端宜居板块，更是难得地成为少数保留高品质居住功能的核心滨水区。
随着前滩滨江地区步入开发收官，黄浦江岸线上可成片开发的居住用地愈加稀缺，兼具江岸景观、生态基底、低密静谧的宅地则更显珍贵。踞守前滩滨江宜居核心，前滩元境项目距黄浦江直线距离仅约300米，是上海为数不多的亲水近岸低密住区。身居湾区腹地，既近揽江景与绿意，又远离干道喧嚣，四周生态环伺、静谧围合，未来将呈现临江而居、伴绿而栖的纯粹居住氛围。
图说：前滩元境效果图。
据悉，该社区人车分流，将地面空间归还绿意与步行；沉浸式园林与湾境生态相融，让静谧质感贯穿生活日常。在建筑营造上，该项目遵循简约雅致的设计理念，建筑立面线条利落流畅，与江湾风光、城市天际线自然相融，兼顾美观度与实用性。从建筑细节到空间营造，从景观打造到场景规划，每一处设计都立足于人居体验，将低密江岸生活的舒适与雅致落于实处。
