新华网上海10月28日电（许超、张陈莉宜）27日，“交筑·品质城市”中交·未来凤溪媒体开放日活动在上海市青浦区华新镇举行。作为上海同批次规模最大的“城中村”改造项目，中交·未来凤溪回迁安置房域外1号、2号基地已完成结构封顶，公建学校、生态绿地等重点配套正加速落地，覆盖全年龄段需求的15分钟宜居生活圈正逐步成型。

  中交・未来凤溪域外安置基地全面封顶

  据悉，该项目地处虹桥国际开放枢纽与长三角生态绿色一体化发展示范区交汇地带，总投资约360.4亿元。2022年底，中交城投与青浦区政府以“城市合伙人”模式启动城市更新，探索“留改拆”并举、文脉传承与产业升级并重的开发路径，是上海推进超大城中村改造的标志性项目。

  华新镇副镇长人选王文娟在接受采访时表示，凤溪改造对华新全镇的带动作用可以用三句话概括：改的是空间格局，变的是发展逻辑，蓄的是发展后劲。空间上，凤溪补齐华新南片区配套短板，推动全镇从“有产业、缺城市”转向“有城市、更有产业”；发展逻辑上，依托新质生产力品牌载体和中交城投二总部进驻，全镇发展正从“商贸物流单轮驱动”转向“科创、宜居、枢纽多轮驱动”；发展后劲上，随着产业与人居配套同步落地，镇域长期发展的支撑力将持续增强。

  上海凤溪“城中村”邻里中心项目正式启动建设

  在项目征拆初期，为保障项目顺利推进，青浦区政府与中交城投组建联合工作专班，将居民议事厅设在征拆一线，充分听取居民诉求，最终项目居住类签约率达99.9%，仅用半年就完成核心区块签约腾空。作为改造兑现的首个核心节点，本次封顶的域外安置房基地选址步行5分钟可达幼儿园和集中商业，500米范围内覆盖社区医疗点与小学，建设全程对标商品房标准，全面引入绿色建筑与智慧社区系统。目前域外基地正全面推进装饰装修，域内安置房也在加快前期手续办理。

  中交城投上海分公司副总经理杨超介绍，“安置房建设从选址、配套到施工全流程对标商品房，把隐蔽工程、防水防渗等居民最关心的细节逐项做实，确保居民早日回迁、住得安心。”

  现场，一名本地老年居民代表坦言，此前片区环境杂乱，这两年亲眼看着公园建成、安置房一天天拔高，对新居充满期待，也希望搬入后教育、医疗等公共服务能同步落地，保留住往日熟悉的邻里氛围。在片区就业的青年居民代表也表示，城市更新要持续补齐生活配套，让新老居民都能共享改造成果。

  上海凤栖玉兰公园

  值得关注的是，当前项目公服配套正同步跟进，青浦区教育局、市教科院与镇政府已签署合作办学协议，以凤溪小学为基底升级为九年一贯制学校，幼儿园、邻里中心等配套也已相继开工；交通与生态底盘建设同步提速，示范区线凤溪站预计2028年通车，片区内9条新建市政道路正加速成网，规划约4.3万平方米TOD商业；生态维度将建成约8公里滨水慢行道和15公顷中央绿谷，采用海绵城市技术，三面环水的凤栖玉兰公园已正式开放，江南水乡风貌正逐步显现。

  此外，为使得文化保留与产业升级同步推进，项目前期已邀请专家和居民共同梳理本地历史脉络，对传统建筑进行修缮活化，围绕十字水轴布局“国潮会客厅”等特色场景，留住本地市井烟火气。产业端打造数字智造港、科创港等载体，吸引优质企业入驻，上海首个园区级零碳示范项目已正式落地。

  中交城投上海分公司总经理刘怀富表示，下一步将聚焦在建项目提速提质与精细化招商，探索光伏等绿色能源场景的规模化应用。从征拆破局到安置房顺利封顶，中交·未来凤溪正按兑现清单逐项推进，大虹桥板块的宜居科创新城正从蓝图稳步走向现实。