安永：ESG成房地产行业高质量转型重要抓手

　　新华网上海6月23日电（记者潘清）中国确立“双碳”目标，引导资本参与绿色经济发展。专业机构安永认为，绿色金融发展给房企融资带来新机遇，ESG（环境、社会责任、公司治理）将成为房地产行业高质量转型的重要抓手和工具。

　　安永22日发布《中国房地产行业2021年业绩概览及ESG发展机遇》报告。报告显示，2021年围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，房地产行业在“房住不炒、因城施策”主基调下迎来较多政策调整。当年房地产行业销售额总计18.19万亿元，同比增长4.8%；开发投资总计14.76万亿元，同比增长4.4%。

　　安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉分析认为，2021年房企主动或被动减少融资，债务结构企稳向好。目前房企债务风险仍在化解中，但已释放出许多有利于行业信心恢复的信号。2022年房地产政策层面将继续坚持“房住不炒”定位，完善住房市场和保障体系，加快构建高端有市场、低端有保障的住房制度，政策将进一步支持房企合理融资需求，确保房地产行业良性循环和持续发展。

　　安永认为，“双碳”目标下绿色金融在企业融资渠道中的地位日益凸显，这也给房企融资带来了新机遇。2021年中国境内绿色债券发行量超过6000亿元人民币，龙湖、中梁、旭辉、绿城等30家房企绿色债券发行规模超2亿元。

　　越来越多主流投资机构将ESG表现纳入分析考量因素，也促使房企提升整体ESG管理水平。安永报告认为，上市房企对 ESG体系建设与发展的重视程度日渐提升，但部分企业ESG管理及披露与国际先进水平尚存在较大提升空间。

　　安永大中华区财务会计咨询服务主管合伙人刘国华表示，“双碳’目标引领下，ESG将成为房地产行业高质量转型的重要抓手和工具，并影响行业发展的方方面面。

　　刘国华建议上市房企不断提升ESG管理水平和评级表现。“这不仅可以回应监管机构的强制要求和投资者的关注，也能满足企业自身可持续发展的要求和社会公众的期待，为地产行业的高质量转型指明方向。”刘国华说。